Terminato il periodo transitorio, la nuova disciplina punta a favorire la circolazione degli immobili ricevuti in donazione, rafforzando la tutela dei terzi acquirenti.
Con la conclusione del periodo transitorio previsto dalla Legge n. 182/2025, la nuova disciplina sulla circolazione degli immobili di provenienza donativa è ora pienamente operativa.
Si tratta di una novità di particolare interesse per il mercato immobiliare. In passato, infatti, un immobile proveniente da donazione poteva creare dubbi negli acquirenti e negli istituti di credito, con possibili ripercussioni sulla concessione del mutuo o sulla stessa conclusione della compravendita.
La riforma introduce un diverso equilibrio tra la tutela degli eredi legittimari e quella dei terzi acquirenti: in linea generale, chi acquista un immobile di provenienza donativa beneficia oggi di una maggiore protezione, mentre le eventuali pretese degli eredi sono destinate a trovare soddisfazione principalmente sul piano economico nei confronti del donatario.
